Все
Дата проведения:
24-04-2020 в 09:00
Окончание приема заявок:
22-04-2020 в 17:00
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 14 дней

Здание с земельным участком, расположенное по адресу: Омская обл., пгт. Муромцево, ул. Ленина, д. 42

Цена отсечения
1 997 797 ₽
Купить
Начальная цена
3 995 593 ₽
Шаг на повышение
39 955.92 ₽
Шаг на понижение
399 559.2 ₽
Сумма задатка
60 000 ₽
Менеджер
Рыжков Александр Алексеевич
Контакты
+7 (991)374 84 91

Описание

Нежилое отдельно стоящее 3-этажное здание общей площадью 745,2 кв. м (подвал − 168,5 кв. м, 1-й этаж – 189,5 кв. м; 2-й этаж – 193,4 кв. м; 3-й этаж − 193,8 кв. м).
Здание расположено на земельном участке площадью 792 кв. м.   
    
Факторы инвестиционной привлекательности:
  • объект расположен в центральной части поселка;
  • преобладающая застройка – административные здания, жилой массив; 
  • хорошая транспортная доступность (между пгт. Муромцево и г. Омском осуществляется круглогодичное транспортное сообщение (автобусы, маршрутные такси);
  • имеется парковка и подъездные пути;
  • выполнена хорошая внутренняя отделка;
  • степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефонизация, вентиляция;
  • материал стен – кирпич.
Продажа здания осуществляется с условием обязательной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу нежилых помещений в реализованном здании на основании договоров краткосрочной и долгосрочной аренды, при этом:
  • арендуемые площади по краткосрочному договору аренды второго этажа Объекта составляют не более 193,40 кв. м (с допустимым отклонением (+/-) 10%). Ставка арендной платы − 1 200 руб. за 1 кв. м в год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения применяемой Арендодателем (Покупателем)). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем Объекта; 
  • арендуемые площади по долгосрочному договору аренды первого этажа Объекта составляют 175,18 кв. м (с допустимым отклонением (+/-) 10%). Площадь долгосрочной аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Продавца (Арендатора) при условии письменного уведомления Покупателя (Арендодателя) не позднее чем за 2 (два) месяца без применения Покупателем (Арендодателем) штрафных санкций. Ставка арендной платы − 2 364 руб. за 1 кв. м в год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения применяемой Покупателем (Арендодателем)). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения Объекта.
Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Продавцом (Арендатором) отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя (Покупателя).