Имущественный комплекс бывшего завода «Атомэнергозапчасть»
Адрес: Воронежская обл., г. Нововоронеж, Воронежское ш., д. 9
Общая характеристика:
К продаже предлагается имущественный комплекс производственного назначения в Воронежской области. В состав комплекса входят 2 (два) земельных участка и расположенные на них здания и сооружения.
Ранее на территории располагалось машиностроительное предприятие «Атомэнергозапчасть».
В настоящее время часть помещений (офисных и производственных) сданы в аренду.
|
№ участка |
Кадастровый номер |
Площадь (кв. м) |
Категория |
Разрешенный вид использования |
|
1 |
36:33:0000000:126 |
68 454 |
земли населенных пунктов |
для эксплуатации промышленных объектов |
|
2 |
36:33:0003502:604 |
97 603 |
земли населенных пунктов |
для размещения объектов промышленности |
Общая площадь земельных участков: 166 057 кв. м
Общая площадь зданий: 83 000 кв. м
Форма собственности: частная
Зонирование по ПЗЗ: зона размещения производственных предприятий, сооружений и инженерных объектов II класса опасности (П III-1-2)
Коммуникации:
Площадка обеспечена всеми необходимыми энерго-ресурсами:
- Электроэнергия – 1 855 кВт;
- Водоснабжение – 3 172 куб. м/год;
- Водоотведение – 4 320 куб. м/год;
- Теплоснабжение на цели отопления – 2 463,086 Гкал/год;
- Теплоснабжение на цели вентиляции – 2 881,525 Гкал/год.
Возможно увеличение мощности инженерных сетей.
Существует возможность газификации (на территории расположена ГРП).
Перспективы развития Объекта:
По градостроительному регламенту территориальной зоны П III-1.2 установлены следующие виды разрешенного использования участков:
- Производственные предприятия, сооружения и иные объекты II класса опасности
- Производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты III класса опасности
- Производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты IV класса опасности
- Производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты V класса опасности
При получении разрешения на условно разрешенный вид использования, а необходимых согласований возможно размещение таких объектов, как:
- Предприятия автосервиса
- Склады временного хранения сырья
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.
Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т. п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.
При размещении предприятий IV–V класса опасности озеленение территории их санитарно-защитных зон должно быть не менее 50%.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Крупный промышленный комплекс;
- Площадка обеспечена всеми необходимыми энергоресурсами;
- Площадка имеет выгодное транспортно-географическое положение;
- Возможно размещение промышленно-складских объектов II–III класса опасности.
