Все
Начало приема заявок:
07-02-2020
Окончание приема заявок:
04-05-2020 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилое помещение 10 269 кв. м и земельный участок 4 750 кв. м, адрес: Московская обл., г. Клин, шоссе Ленинградское, 88 км, строение 2Б

Цена отсечения
65 318 848.01 ₽
Купить
Начальная цена
112 618 703.46 ₽
Шаг на понижение
7 883 309.24 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
Контакты
+7 (985) 171-90-57

Описание

Имущественный комплекс с земельным участком в г. Клин (логистический комплекс).

Реализуется имущественный комплекс по адресу: Московская обл., г. Клин, шоссе Ленинградское, 88 км, строение 2Б, включающий в себя: земельный участок площадью 4 750 кв.м, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, на котором располагается нежилое здание -  помещение главного корпуса 1 (вискозно-бобинное производство) общей площадью 10 269 кв. м. (часть трехэтажного здания)

Права на земельный участок – собственность, права на объект недвижимости – собственность.

Расположен имущественный комплекс вблизи г. Клин (2 км до центра города), в 1 минуте от федеральной трассы Е-105, есть съезд с трассы.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Локация: объект расположен рядом с федеральной трассой Москва-Санкт-Петербург, есть возможность заезда фур, объект может быть использован как офис, как складской актив или производство.
  2. Учитывая локацию и близость к федеральной трассе, ставка аренды для подобных помещений, при использовании как офис, в данной локации составляет от 4 800 до 5 400 руб.кв. м/год. Из этого следует, что максимальная стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 2 лет, а минимальная стоимость объекта – окупаемость минимальная до 1,8 лет. Также, данный актив может быть рассмотрен как логистический – близость к Москве и примыкание к федеральной трассе делают его перспективным с точки зрения использования как складской хаб.