Все
Начало приема заявок:
03-02-2020 в 17:00
Окончание приема заявок:
08-04-2020 в 17:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Офисное помещение площадью 11 276 кв. м по адресу: Москва, Смольная ул., д. 2

Цена отсечения
200 587 172.2 ₽
Купить
Начальная цена
353 187 172.2 ₽
Шаг на понижение
10 900 000 ₽
Адрес
Москва, Смольная ул., д. 2
Общая площадь
11 276 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
Контакты
+7 (915) 230-03-52

Описание

Офисное помещение площадью 11 276 кв. м с правом аренды земельного участка площадью 3 022 кв. м.

Помещения расположены в офисном здании бизнес-центра.

Общая площадь помещений – 11 276 кв. м, из них:

  • подвал: помещение I – комнаты с 1 по 14;
  • этаж технический: комнаты 26 (1), 26 (1а), 26 (1б), 26 (10), 26 (10а), 26 (11), 26 (12), 26 (13), 26 (14), 26 (15), 26 (16), 26 (17), 26 (18), 26 (19), 26 (2), 26 (20), 26 (21), 26 (22), 26 (3), 26 (4), 26 (5), 26 (6), 26 (7), 26 (8), 26 (9), 27 (1), 27 (10), 27 (11), 27 (2), 27 (3), 27 (4), 27 (5), 27 (6), 27 (7), 27 (8), 27 (9), 27 (9А);
  • этаж 1: помещение II – комнаты с 1 по 4, с 6 по 15, 19, 20, 20а, 23, 24, с 26 по 29, 29а, 29б, 29в, с 30 по 43, с 50 по 55, с 58 по 61; помещение III – комнаты 1, 2; помещение IIа – комнаты с 1 по 10; помещение IV – комнаты 1, 2; помещение IX – комната 1; помещение V – комната 1; помещение VI – комнаты 1, 2; помещение VII – комната 1; помещение VIII – комната 1; помещение X – комната 1;
  • этаж 2: помещение XI – комнаты с 1 по 6, 6а, 6б, с 7 по 10, 10а, с 11 по 19, 19а, 19б, 19в, 19г, с 20 по 30, 30а, с 31 по 50, 61, 62, с 67 по 70, с 86 по 88;
  • этаж 3: помещение XII – комнаты с 1 по 4, 4а, 4б, с 5 по 8, 8а, с 9 по 50;
  • этаж 4: помещение XIII – комнаты 1, 1а, с 2 по 8, 8а, с 9 по 27; помещение XIV – комнаты с 1 по 8;
  • этаж 5: помещение XV – комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, 6, 6а, с 7 по 14, 14а, 14б, 15, 15а, 16, 16а, с 17 по 19, 19а, с 20 по 29;
  • этаж 6: помещение XVI – комнаты 1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 4а, 4б, с 5 по 14, 14а, 14б, 14в, 15, 15а, 16, 16а, 17, 17а, 18, 18а, 18б, 19, 20, 20а, с 21 по 29;
  • этаж 7: помещение XVII – комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 5, 5а, с 6 по 14, 14а, 14б, 15, 16, 16а, с 17 по 19, 19а, с 20 по 29;
  • этаж 9: помещение XIX – комнаты 1, 2, с 4 по 16, 16а, с 17 по 19, 19а, 20, 20а, с 21 по 33; помещение XIХ – комнаты 6а, 14а, 18а;
  • этаж 10: помещение XX – комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 2, 2а, с 3 по 18, с 20 по 33; помещение XХ – комнаты 4а, 5а, 14а, 16а, 19, 19а.

В настоящее время около 80% площадей сдано в краткосрочную аренду по среднерыночным ставкам, что приносит хороший ежемесячный доход.

Кадастровый номер: 77:09:0001006:11628.
Год постройки здания: 1987.
Лифт: есть.
Вид права: собственность.
Этажность: 15 + 1 (технический этаж), а также подземных – 1.
Назначение: нежилое.

Состояние внутренней отделки: хорошее, не требует ремонта. Использованы современные материалы отделки, качественные оконные стеклопакеты, удобные лестницы с перильным сопровождением. Потолки – подвесные.
Коммуникации: водоснабжение (горячее, холодное), электричество центральное (от городской сети), центральное отопление.
Безопасность: огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля и управления доступом.

Здание также оборудовано:

  • современным климатическим оборудованием;
  • системой охранной сигнализации;
  • системой противопожарной сигнализации;
  • системой пожаротушения;
  • телефонной линией, интернетом.

Право аренды доли земельного участка
Кадастровый номер: 77:09:0001017:21.
Площадь: 3 022 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов делового назначения, в т. ч. офисных центров.

Право возникло на основании договора аренды № М-09-036964 от 29.03.2012 (срок аренды до 01.12.2060).
   
Дополнительное оборудование, установленное в рамках оснащения офисных помещений.
С перечнем можно ознакомиться в приложении «Перечень имущества».

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием;
  • расположен в самом большом промышленном и жилом районе Северного административного округа с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, в зоне общественно-жилой застройки;
  • ближайшая станция метро – «Водный стадион» находится в шаговой доступности;
  • местоположение объекта, его оснащение является привлекательным для размещения офисных помещений и имеет достаточно высокий потребительский спрос.