Продается готовый арендный бизнес в центре Саратова со сроком окупаемости до 4 лет!

22 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению дочерней компании ПАО «Россети» – АО «НИЦ ЕЭС».
На продажу выставлено непрофильное имущество компании – шестиэтажное офисное здание класса «С» общей площадью 4,5 тыс. кв. м (арендопригодная площадь – 3,2 тыс. кв. м), с гаражом − 131,7 кв. м, правом аренды (до 2061 года) земельного участка площадью 2,8 тыс. кв. м в центре города Саратова.
       
Адрес: г. Саратов, ул. Рахова, д. 187/213

Объект расположен в деловой части города, в 15 минутах от железнодорожного, речного и автовокзалов. В непосредственной близости проходят основные магистрали – Соколовая и Астраханская улицы.
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом – сетевые продуктовые магазины, кафе, медцентры и офисы.
    
В настоящее время 94% арендопригодных площадей сданы в аренду по среднерыночным ставкам. Годовой доход от аренды составляет около 16 млн рублей.
    
Перед главным входом и во дворе имеется парковка.
    
Торги будут проходить по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
Начальная цена – 122,8 млн руб.
Минимальная цена – 61,4 млн руб.
   
«Данное предложение можно охарактеризовать как качественная коммерческая недвижимость в хорошей локации. Потенциальный инвестор имеет возможность приобрести объект с 50% скидкой, сократив срок окупаемости до 4 лет. Учитывая, что здание практически полностью сдано в аренду, инвестор почти сразу сможет генерировать доход», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.